Villars (42390)

BEAU DUPLEX AVEC 3 TERRASSES ET 2 GARAGES À VILLARS (42)

EN EXCLUSIVITÉ, Très bel appartement en duplex sur la commune de Villars. Belle Construction de 2012, résidence de grand standing, bien entretenue, entièrement sécurisée, des espaces verts agrémentent joliment l'environnement. Cet appartement possede3 terrasses et jardinet de 50 m2 sur l'entrée. L'intérieur de115.82m² en loi carrez est composé au 1er niveau d'une entrée avec dressing, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46m² avec accès direct sur une grande terrarsse de 37 m2 exposée Ouest offrant une belle vue dégagéé !Une cuisine equipée de 13 m2 ouverte également sur la terrasse, une petite buanderie bien pratique, un wc avec lave mains.

Un escalier depuis l'entrée mène à l'étage supérieur (dernier étage sans voisin au dessus !) offrant 3 chambres, une 1ère chambre de 14 m2 avec petite terrasse de 3 m2 exposée Est, une 2ème chambre de 12 m2, et une 3ème chambre de 10,50 m2 ouverte sur une belle terrasse de 15 m2 exposée Est, chambre avec une une salle d'eau privative. Une salle de bain de 6,50 m2 avec baignoire vasque et wc. Rangements dans chaque chambre. Le bâtiment a un ascenseur (sécurisé avec code) qui dessert le sous-sol où se trouve un grand gragae double de 25 m2 avec portails auutomatisés. Une place de parking privative à l'extérieur complète ce bien et offre la possibilité de garer un 3ème véhicule.

Concernant l'énergie de ce bien, il est chauffé par un chauffage au sol électrique, DPE D GES C. Double vitrage et volets électriques. Le coût de l'imposition foncière est fixé à 1 500 € pour 12 mois. Les charges de copropriétés sont de 140 € mensuelles

Le prix de vente de joli bien présenté en EXCLUSIVITÉ par l'Agence "Vos Projets Immo - Hélène Besson" est fixé à 393 000 euros, honoraires compris à charge vendeur.

De par ses dimensions et son agencement fonctionnel, ce bien conviendra parfaitement à une famille de taille moyenne. Ses 3 terrasses sont assez exceptionnelles et vous séduiront certainement !

L'agence immobilière "Vos Projets Immo - Hélène Besson" se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception et vous aidera dans votre projet d'achat avec bienveillace, alors si vous souhaitez planifier une visite.. contactez Helene Besson au 07 68 68 48 63