Estimation

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Vous souhaitez vous séparer dans les meilleures conditions d’un appartement ou d’une maison à Saint-Etienne ou ses environs, dans la Loire ou la Haute-Loire ?

Pour une vente rapide et au bon prix, il est indispensable de procéder à une estimation de la valeur vénale de votre Bien.

Pour cela, une solution simple : faire appel aux services d’un expert de l’Immobilier.

L’estimation de votre logement : une étape indispensable pour vendre rapidement.

La vente d’un appartement ou d’une maison n’est pas un projet qui se mène à la légère : qu’il s’agisse de réinvestir dans un logement plus grand, de vous lancer dans le locatif ou de régler une succession, c’est une étape cruciale de votre vie, aux enjeux souvent fondamentaux. Mais pour une opération efficace et sereine, il convient d’éviter certains  pièges.

Dans l’espoir d’une vente rapide, on est parfois tenté de sous-estimer la valeur d’un bien, au risque de perdre des sommes importantes.

D’un autre côté, il est primordial de ne pas surestimer un logement : un prix trop élevé pourrait bloquer ou freiner la vente.

C’est la raison pour laquelle les compétences d’un agent immobilier professionnel sont indispensables.

Grâce à ma parfaite connaissance du marché immobilier local, je vous aide à fixer un prix de vente réaliste, qui tient compte de l’offre et de la demande en fonction des caractéristiques de votre maison,  appartement ou immeuble, de l’attractivité du quartier et des prix du marché.

Et si vous le souhaitez, je vous propose un accompagnement complet, de l’estimation à la finalisation de la vente en passant par la publicité, l’organisation des visites et la mise en valeur de votre patrimoine.

Faire estimer son bien immobilier : une procédure complexe

Pour une estimation pertinente du prix de votre Bien, il est non seulement nécessaire de bien connaître le marché immobilier de son secteur mais aussi de posséder un ensemble de compétences techniques.

Il convient en effet d’inventorier attentivement chaque aspect de votre appartement ou de votre maison :

• sa superficie, le nombre de pièces, l’agencement, etc. ;
• son état général, les éventuels travaux à prévoir pour l’acheteur ;
• le cas échéant, l’état global de la copropriété ;
• ses atouts (luminosité, vis-à-vis, exposition, etc.) ;
• l’analyse des diagnostics et de ce qu’ils impliquent en matière de mise aux normes ;
• le standing et le potentiel de développement du quartier ;
• la proximité de commerces, écoles, places de parking, etc.

Après avoir pris connaissance de votre projet et de vos besoins, je procède à une visite détaillée, jusqu’à parvenir à une estimation fiable et précise de votre bien immobilier.

Je vous soumets alors un rapport exhaustif des atouts et inconvénients de votre logement, mis en relation avec les prix pratiqués sur votre secteur pour des biens immobiliers équivalents.

Ainsi, vous êtes en mesure de fixer un prix de vente compétitif.

Vos Projets Immo – Hélène Besson : de l’estimation à la vente

La vente d’un bien immobilier n’est pas une transaction ordinaire. Chaque projet est unique et chaque client à une histoire : c’est la raison pour laquelle il m’importe d’être toujours à votre écoute et en toute bienveillance. Faire estimer votre patrimoine n’est qu’une première étape. Une fois votre prix fixé, je mets l’ensemble de mes connaissances techniques, mais aussi juridiques, fiscales et commerciales à votre service.

Je vous conseille au fur et à mesure du processus et vous assiste dans vos négociations, toujours dans le respect de vos intérêts.

Forte de mon implantation sur le terrain, je vous fais également profiter d’un réseau local de confiance : diagnostiqueurs, artisans de qualité, spécialistes en gestion du patrimoine, courtiers...etc.

Ensemble, nous mutualisons nos compétences au service de votre projet, et ce jusqu’à la finalisation de la vente.

Pour une estimation réussie de votre Bien, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous présenter plus en détail la gamme de prestation que je mets à votre disposition.

Parce qu'Ensemble, on va plus votre Bien !