Saint-Genest-Malifaux (42660)
MAISON 126 M2 AVEC GARAGE 50 M2, ST GENEST MALIFAUX (42)
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à propos de cebien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, À ST GENEST MALIFAUX, DANS LE PILAT, A VENDRE MAISON DE 126,21 M2 SUR TERRAIN DE 370 M2. Construite en partie en pierre, en 1975, avec son garage, et située à l'entrée du village, elle fera le bonheur de ses futurs acquéreurs comme elle a fait celui de ses propriétaires actuels. Vous serez à la campagne au calme et à seulement 15 Km de St Etienne
Vous trouverez au rdc de la maison 3 chambres de 12,21 m2 - 11,45 m2 et 11,22 m2 exposées plein sud sur le jardinet, une grande salle de bain de 6,85 m2 avec douche italienne et vasque neuve, une buanderie-dressing de 8,76 m2 très pratique pour le rangement, et un wc de 1,42 m2. A l'étage supérieur, une belle pièce de vie de 51,72 m2 lumineuse grâce à ses baies vitrées, comprenant une salle à manger et un salon ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, cette belle pièce a un accès direct sur la terrasse en bois de 50 m2 très agréable pour les repas en extérieur en été, un balcon plein sud. une chambre de 12 m2 exposée Est, un wc. Un garage attenant de 47 m2 avec ouverture automatisée, complète parfaitement ce bien. Construction atypique, avec toiture à un seul pan, les façades est et ouest sont en pierres, cette maison est très agréable et facile à vivre et à entretenir, peu de terrain,, bien située l'entrée du viallge, à 1 Km du centre bourg et des commerces, écoles et collège, pole santé....vous profiterez également pleinement de la nature avec de beaux sentiers à proximité
Chauffée avec des convecteurs électriques et un poêle à bois récent, le DPE est classé D (221) GES CLASSÉ B (7) Diagnostics faits le 15/7/2025 - DV en PVC de 2010.
Question budget, la taxe foncière est de 1400 € pour l'année 2024, et les dépenses d'électricté dont chauffage inclus sont de 210 € environ par mois. Ce joli bien est affiché au prix de 349 000 € (avec honoraires agence inclus à charge vendeur). Pour visiter ce bien Contactez Helene Besson agent immobilier
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Prix349 000 €
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Code postal42660
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Surface habitable (m²)126 m²
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surface terrain370 m²
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Surface loi Carrez (m²)126 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux2
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Références25/0128
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus349 000 €
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Taxe foncière annuelle1 200 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageConvecteur
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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Nombre de parking1
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ExpositionSud
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Année de construction1975
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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BilanénergétiqueDPE ANCIENNE VERSION
