Saint-Genest-Malifaux (42660)

MAISON ST GENEST MALIFAUX (42)

Dans le Pilat, à St Genest Malifaux (42) proche du centre bourg, des commerces, ecoles et collège, maison de qualité, consttruite par architecte en 2000, sur terrain de 855 m2 clos et arboré, de type F5 offrant une surface habitable confortable de 121 m2 sur un même niveau, de plain-pied avec accès sur terrasse et jardin, point avantageux de la maiosn son sous sol d'également 121 m2 semi enterré offrant un grand garage doucble de 50-60 m2, une cuisine d'été spacieuse de 32 m2 (hauteur sous plafond 2,45 m et radiateurs) ouverte sur le jardin par porte fenêtre, une grande buanderie-chaufferie avec placards, un wc, cave et de nombreux rangements. (possibilté d'une 2ème sdb en sous sol).

Cette Habitation a été construite avec des materiaux de qualité, par des artisans locaux, et coniendrait parfaitement à un couple ou à une famille avec ses trois chambres. Avec ossibilité d'aménager un studio en sous sol si souhaité. Bon voisinage selon les propriétaires.

Cette maison est fonctionnelle, avec son entrée de 5 m2 avec placards aménagés, et compte 3 chambres de 12 m2, 11,50 m2 et 10,50 m2, un joli espace cuisine (équipée) ouvert sur une belle pièce de vie de 62 m2 avec plafond à la française, une cheminée à foyer fermé, cette pièce très slumineuse avec ses nombreuses ouvertures offre un acces direct sur l'éxtérieur, sur une terrasse bien exposée au sud ouest. Une salle de bain de 6 m2 avec douche baignoire vasque et fenêtre, un wc séparé, une petite buanderie avec rangements et fenêtre. L'habitation s'accompagne également d'un espace de stockage en sous sol, avec une cave et de nombreux rangements. non égligeable pour parfaire ce bien. À l'extérieur, ce bien vous offre un jardin de 855m². clos et arboré, terrain ni trop grand, ni petit. Un grand garage permet de garer au moins deux voitures, facile d'accès et avec ouverture automatisée . Chauffage au fuel avec chaudière de dietrich de 2000 à production d'eau chaude (dépense fioul selon les propriétaires de 1500 à 2000 L/an + chauffage bois avec la cheminée). Double vitrage bois , volets bois (année 2000) DPE E .Assainissement relié au tout à l'égout.

Prix : 385 000 € honoraires d'agence à charge des vendeurs. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est fixé à 1 590 € à l'année.

Si vous souhaitez plus d'informations et/ou visiter ce bien, entrez rapidement en contact avec l'agence "Vos Projets Immo - Hélène Besson" située à St Genest Malifaux.