Saint-Genest-Malifaux (42660)

Maison 171 m2 avec 5 chambre pièces à Saint-Genest-Malifaux

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'une Maison construite en 2004 par architecte, dotée de 5 chambres avec 1000 m2 de terrain clos et arboré à Saint-Genest-Malifaux dans le centre bourg, à proximité des écoles et des commerces à pieds. L'espace intérieur offre une surface habitable de 171 m2 répartis en deux niveaux,  sur sous-sol semi enterré.  Belle pièce de vie de 46 m² avec cheminée foyer fermé, pièce très lumineuse grâce à son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées exposées au sud sur le jardin, sans vis à vis. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Deux chambres de 10,40 m2,  chacune avec parquet et placards, une salle de bain de 6,50 m2 avec baignooire balnéo, douche à jets, vasque et fenêtre. Un wc séparé avec lave mains.

Un escalier en bois dessert l'étage supérieur depuis l'entrée et mène à 3 chambres, dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle de Bain entièrement neuve de 7,50 m2 avec baignoire douche et vasque, fenêtre également. Pour le bien-être de la famille, l'ensemble de ces 2 salles de bain, une par étage, vous font gagner du temps matin et soir !  Les deux autres chambres ont des surfaces généreuses de 13,50 m2 environ chacune, avec exposition Est et Ouest. A cet étage, un 2ème wc avec lave mains aussi . Une mezzanine de 6 m2, parquet au sol, pour un coin lecture et moment detente ou coin bureau et travail selon l'envie. 

La maison vous fait profiter également d'un bel espace en sous-sol. Une salle de sport de 17,50 m2 équipée d'appareils quasi professionnels, (auparant c'etait une salle home-cinéma, c'est donc au choix de chacun !..). Une lingerie buanderie de 18 m2 avec point d'eau et évier, une cave à vins de 6 m2 tempérée avec graviers et casiers pour amateurs de bons cépages. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud, et sans vis à vis, d'une surface de 1004m² avec terrasses. Ce terrain de taille moyenne n'est ni trop grand, ni petit, parfait pour bien en profiter et sans trop d'entretien ! Une piscine semi-enterrée est en place sur le terrain. Au sous-sol semi-enterré sur l'arrière de la maison au Nord, un garage avec ouverture automatisée peut loger 2 Voitures au moins, des motos et vélos. Un local  attenant indépendant abrite la cuve de fiouil et permet le stockage de divers outils de jardinage et tondeuse...

Cette maison bien exposée et bien orientée, est chauffée par une chaudière fioul de 2004, une pompe à chaleur non utilisée est en place, et une cheminée bois à foyer fermé, design, est  en complément. DV alu au rdc et DV pvc à l'étage, avec volets électrqiues centralisés. DPE D 

Le prix de vente est fixé à 450 000 €. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 1 660 € pour 12 mois, Le nombre de pièces conséquent permettra à chacun d'avoir son espace de vie. Le bien idéal pour une famille ! Pas besoin de voiture pour se rendre au village !

Votre agence immobilière Vos Projets Immo - Hélène Besson se fera un plaisir de vous accompagner dans votre acquiistion immobilière et vous fera découvrir lors d'une visite ce joli bien situé dans le village de Saint Genest Malifaux. Mandat en SEMI EXCLUSIVITÉ. Contactez votre agent immobilier local, Helene Besson au 07 68 68 48 63.