Jonzieux (42660)

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 161 M2 AVEC DÉPENDANCE (42)

EN VENTE EX EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, SUR LA COMMUNE DE JONZIEUX (42),à Basmouche, jolie maison de village tout en pierre, mitoyenne sur un seul côté, élevée sur cave enterrée, un sous sol avec petit garage, coin chaufferie et petit atelier. 2 étages + combles aménagés, Terrain indépendant de 1280 m2 (zone UC) face à la maison

Surface habitable totale de 161,28 m2. Au RDC une entrée de 3,15 m2, un séjour de 16,39 m2 et une cuisine d'été de 11,17 m2, une sdb de 3 m2 avec baignoire, un wc séparéde 0,70 m2

Le 1er étage desservit par escalier depuis l'entrée est composé d'un dégagement de 1,80 m2 desservant un salon salle à manger de 17,84 m2, sol en parquet, une chambre de 18,84 m2, une cuisine semi équipée 23 m2 avec coin repas, ouvert sur petit balcon, une cheminée FF, une salle d'eau de 3,31 m2 avec douche lavabo et wc. Ce 1er étage possède une 2eme entrée indépendante.

Le 2eme étage avec un espace nuit composé de deux chambres, une chambre de 22 m2 au sud, une chambre de 14,50 m2 à l'ouest, un point d'eau avec wc (3,40 m2, avec possibilité d'installer une douche).

Les combles au-dessus, offrent une pièce de 17,22 m2 parquet au sol, et fenêtre, avec de chaque côté des placards mansardés de 7,73 m2 et 11 m2 à usage de placards stockage

Mode de chauffage : une chaudière au fuel, de marque St Roch Couvin, 3 cuves fuel de 1600 L (cuve principale) une cuve de 500 L (appoint) et une de 500 L (2eme cuve d'appoint) , un poêle à bois bi-pass, une cheminée à FF, un cumulus pour l'eau chaude 150-200 L. Double vitrage en PVC avec volets électriques programmables. Couverture toiture (tuiles) refaite en 2000. Charpente bois 30 ans. Assainissement relié au tout à l'égout. DPE classé G 513 kWh EP/m2.an) ) et GES classé E (55 kg CO2/m2.an). Taxe Foncière 2025 : 680 € par an

Convenant aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour une famille ou pour un investissement locatif selon votre souhait. Secteur campagne, proche du centre bourg pour les commodités (écoles commerces medecins...), et à proximité de Firmny et St Etienne, et du village de St Genest Malifaux à 8 km

Son prix est de 168 000 € maison et parcelle de terrain (1280 m2) (avec posssibilité d'un garage supplémantaire, garage indépendant de 28 m2 avec petit terrain de 240 m2 à 30 m de la maison, en supplément si vous le souhaitez) La Commission d'agence est à la charge des vendeurs.

Si vous souhaitez plus d'informations, ou une visite pour découvrir ce bien atypique, avec du charme, et du potentiel appelez Helene Besson, agent immobilier sur le secteur pour convenir d'un rdv.