L'Étrat (42580)
Maison à L'Etrat (42) avec 3 chambres garage double et terrain 686 m2
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à propos de cebien
EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON,
Sur la Commune de l'Etrat (42) bien située dans le secteur des Olières, cette jolie maison de 87 m2 avec son sous osl demi enterré, offre un grand garage de 53 m2 logeant 2 véhicules, avec portail automatisé et porte pietonne,, une pièce de 23 m2 à usage de chaufferie et lingerie, une cave de 11 m2 pour le stockage, un point et un wc au sous sol.
.A l'étage, un hall d'entrée accueillant de 5 m2, avec dressing, dessert un séjour chaleureu avec cheminée, 2 portes fenêtres permettant un accès direct sur le jardin et la terrasse au sud, et rendent cette pièce très lumineuse, une cuisine équipée située juste en face du séjour,avec fenêtre au sud, un dégagement sur l'espace nuit qui est composé de deux chambres et un bureau (3eme chambre pour un enfant, ou chambre d'appoint). Une chambre de 14 m2 exposée côté Est, avec parquet, une chambre de 10,50 m2 exposée au nord avec parquet aussi, et un bureau de 8,50 m2 avec placards, carrelage terrazzo, et porte fenêtre ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec douche italienne, vasque avec meuble de rangement, et miroir intégré, radiatuer sèche serviettes et fenêtre, un wc séparé. Un accès depuis l'étage au sous-sol par escalier.
Chauffage individuel gaz avec chaudière à production d'eau chaude, en bon état. Double vitrage pvc et volets électriques.
Son jardin de 686 m2 est très agrébale, arboré et fleuri, bien orienté et clos, profitable c'est un vrai plus pour cette maison agréable et facile à vivre, et en bon état général également
. Le garage double (en enfilade) est fort apréciable avec portail électrique.
Très bien située dans l'Etrat et à proximité de St Etienne et du CHU Nord, cette maison fera le bonheur d'une famille avec enfants ou d'un couple appréciant le calme et la verdure à proximité de toutes les commodités dans un secteur prisé et résidentiel.
DPE E - GES D.
Dépenses réelles annuelles (2024) en chauffage gaz 1355 €/ an (1006 m3 notés sur facture). Dépenses électricité facture en 2024 384€ (935kwh sur facture)
Taxe foncière 2024 : 1289 €
Son prix est de 280 000 € (honoraires de négociation à charge vendeurs)
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Prix280 000 €
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Code postal42580
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Surface habitable (m²)87 m²
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surface terrain686 m²
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Surface loi Carrez (m²)87 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Nombre de niveaux1
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Références25/0117
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus280 000 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Nombre de garage2
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CaveOUI
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Surface cave (m²)11
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Année de construction1972
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
