Saint-Étienne (42100)

MAISON DE 120 M2 AVEC JARDIN DE 757 M2

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HÉLÈNE BESSON

Vente de cette maison située dans un secteur calme, c'est la campagne dans la ville avec son jardin de 757 m2 clos arboré et bien exposé ! Bénéficiant de 3 chambres et d'un bureau, d'un garage, de 2 terrasses, des dépendances, le tout sur le territoire de Saint-Étienne Sud, secteur de La Jomayère. L'intérieur totalise 120m², le RDC offre un espace de vie composé d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour spacieux de 32m² avec une cheminée d'ornement, un bureau de 9 m2, avec placards, une salle de bain de 3 m2 avec baignoire, vasque et fenêtre, un wc indépendant. Une véranda de 21 m2, accessible du salon séjour, est très agréable et chaleureuse, avec ses baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin, un poêle à bois orne cette pièce, pour un confort plus chaleureux encore. A l'étage, une mezzanive de 25 m2 au sol (19 m2 en surface utile) offre un espace bibliothèque ou espace jeux, les 3 chambres se trouvent à l'étage (toutes 3 mansardées, surfaces au sol pour chacune d'elles respectivement de 11 m2, 13 m2 et 15 m2 ). Aspect très appréciable, la possibilité d'une création d'une 2ème salle de bain à l'étage offrira un confort bien appréciable (emplacement sdb prévu avec arrivée et évacuation) . Ce bien vous fait profiter d'annexes pour un espace de stockage ou pour atelier, fort apprécié de 30 m2 minimum avec une cave de 4m2. Le jardin et les 2 terrasses totalisant 28m² sont très agréables et exposés Sud Ouest. Une réserve d'eau de 25 m3 est bien utile pour l'arrosage entre autre. Cette habitation vous fait bénéficier d'une aire de stationnement à l'avant de la maison et d'un garage de 25 m2 (pour 2 roues) communiquant avec l'habitation, pour un plus grand confort.. Concernant le chauffage, la chaudière au gaz de ville à été changée en 2019 et un poële à bois diffuse une chaleur douce et bien agréable. La toiture a été entièrement révisée en 2021. Transports en commun facilement accessibles, écoles, lycée à proximité tout comme les commerces de la place Bellevue. Le prix est de 255 000 €. (honoraires à charge des vendeurs). Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est de 716 € pour les douze mois. Chaque membre de la famille y trouvera son espace privatif à l'intérieur comme à l'exterieur ! Idem pour vos amis à 4 pattes dans le jardin clos si besoin ! Vous pouvez contacter "Vos Projets Immo - Hélène Besson" pour plus d'informations et visiter ce bien.. très rapidement...si vous souhaitez en devenir propriétaire. Prix 255 000 € honoraires charges vendeurs

Contact Infos et Visite : Hélène Besson 07 68 68 48 63