Saint-Étienne (42000)

St Etienne Bergson F3 à vendre avec cave et garage

L'Agence Vos Projets Immo - Hélène Besson vous propose à la VENTE EN EXCLUSIVITÉ, à St Etienne secteur Bergson, à proximité de toutes les commodités, cet appartement en bon état général, d'une surface de 62,35 m2 loi carrez, bien situé dans le quartier de Bergson, au 12 ème étage de la copropriété avec ascnseur (sur 16 étages), lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cet appartement possède également un balcon, une cave et un garage.

Un hall d'entrée dessert la pièce de vie de 19,65 m2 avec baie vitrée ouverte sur le bacon de 5,60 m2 exposé ouest et sans vis à vis proche, une cuisine aménagée, également ouverte sur ce même balcon, un dégagement avec placards muraux, distribue 2 chambres (10,32 m2 et 9 m2), exposées ouest également, une salle de bain en bon état, toute carrelée, avec douche et vasque, emplacement lave linge, et un wc séparé. Copropriété composée de 16 étages, construction de 1979. Des fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Vous aurez accès à un balcon extérieur de 5.66m², ce qui élève la surface à vivre à 68.01m². L'appartement possède un garage logeant un véhicule, en sous sol de la copropriété. Places de parking collectif disponibles en extérieur. Ce logement vous fait également bénéficier d'une cave pour le stockage, toujours bien appéciable. Ce bien est chauffé par un système de chauffage collectif électrique par le sol. L'immeuble a été entièrement isolé par l'extérieur en 2023, avec réfection totale de la façade également. DPE consommation d'énergie primaire 311 kWh/m2/an  (E)  GES 10 kgCO2/m3/an (B), énergie finale 135 kWh/m2/an. Les charges mensuelles incluant toutes les charges de copropriété, avec le chauffage et l'eau chaude collective, sont de 180€ par mois, pour l'appartemment le garage et cave.  Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 124 euros pour les 12 mois. 

Ce bien est globalement en bon état général même si il nécessiterait quelques travaux de remise au goût du jour. Pas d'amiante. 

Le prix de cet appartement avec cave et garage est de 90 000 €, soit 1 443€ le m2 pour l'ensemble appartement avec cave et garage (1 283 €/m2 si lon calcule uniquement la partie habitable au m2, sans le garage). Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.  

Ce bien est idéal pour un premier achat, pour un couple, avec un enfant ou pas, avec ses 2 chambres, ou pour un investissement locatif si souhaité, car bien placé, avec la fac de médecine à quelques arrêts de tram seulement. 

Contactez l'agence immobilière Vos Projets Immo - Hélène Besson si vous souhaitez visiter ce Bien en Exclusivité, et/ou pour obtenir des informations complémentaires. A votre disposition et à votre écoute avec plaisir.