Saint-Étienne (42100)

ST ETIENNE SUD F4 DE 77 M2 AVEC 3 CHAMBRES

VENTE EN EXCLUSISIVITÉ d'un appartement bénéficiant de 3 chambres sur la commune de Saint-Étienne, rue Nicéphore Niepce dans cadre de verdure avec transport à commun à proximité. Ce Bien est parfait si vous êtes en quête de votre première résidence principale dans un endroit calme et verdoyant, dans une copropriété bien entretenue.

Appartement d'une surface de 77.16m² loi carrez, constitué d'une entrée desservant un espace cuisine, cuisine équipée avec cellier, une pièce de vie de 18m² ouverte sur un balcon ensoleillé car bien exposé, et 3 chambres,de 13 m2, 10,50m2 et 9,80 m2 cette dernière à usage de salon actuellement. Il vous fait bénéficier d'un espace de stockage avec sa cave en RDC. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon mesurant 3m², ce qui élève la superficie utile à 80.16m². Il s'agit d'une propriété au 3ème étage dans un bâtiment sur 5 niveaux ; absence d'ascenseur dans l'immeuble. Date de construction : 1975. Le domicile donne accès à une place sur le parking de la copropéruéqui vous évite de tourner en rond pour trouver une place, même si le stationnement est aisé et gratuit dans le secteur.... . La taxe foncière s'élève à 1 040 euros pour 12 mois.

Le prix est fixé à 69 000 € soit un prix au m2 de 900 € environ... Avec les Honoraires à la charge des vendeurs. Ideal pour un premier achat ou pour mise en location....

Chauffage individuel avec chaudière gaz. DPE D 189 GES D 38 (diagnostics de mai 2023)

Et si vous souhaitiez vraiment un garage..., il y a une éventuelle possibilité d'achat d'un box-garage de 18,15 m2 au RDC de la copropriété, proposé à 11 000 € (en plus bien sûr du prix de l'appartement, soit 86000€ l'ensemble) .

CONTACTEZ L'AGENCE VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON POUR LES VISTES ET INFOS SUPPLEMENTAIRES : 07 68 68 48 63