Tarentaise (42660)

TARENTAISE (42) : La Nature et l'Air Pur à proximité de la ville !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HÉLÈNE BESSON

Dans la Loire, à seulement 15 mn de St Etienne (au départ du Rond Point / Fauriel), sur la commune de TARENTAISE (42660) , à 5 km du Bessat et 9 KM de Saint Genest Malifaux, dans un écrin de verdure et de calme, en pleine nature, très proche du village, de l'école, et de l'arrêt de bus, le tout accessible à pied, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette maison en excellent état construite en 2018 (dommage ouvrage garantie jusqu'en 2028 - Norme RT 2012) sur un terrain de 950 m2 clos et arboré (sans aucune servitude). Ses 135 m2 habitables sur un même niveau de plain-pied avec le terrain, vous offrent 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau avec douche italienne, et en prime une grande baie vitrée donnant sur la nature ! Deux chambres de 11 m2 chacune dont l'une ouverte sur l'extérieur également, et une 4ème chambre de 9,13 m2 à usage actuel de bureau. Une grande et belle pièce de vie très lumineuse de 63 m2 comprend une cuisine équipée avec son ilôt central, un salon et un séjour directement ouverts sur le jardin et la piscine avec de grandes baies vitrées en Alu. Une salle de bain principale de 7,11 m2 avec baignoire, douche italienne, double vasques et fenêtre. Un WC indépendat avec fenêtre et lave-mains. Les ouvertures en double vitrage, le poêle à granulés (6Kw) et le chauffage au sol avec la pompe à chaleur (9 Kw) vous assurent une consommation énergétique tres réduite et contribuent à un confort certain. Volets électriques.

Côté Extérieur, le terrain clos, arboré, est agrémenté d'une piscine traditionnelle entièrement maçonnée (3,5 m X 7 m) chauffée par la PAC, avec plage carrelée tout autour de 40 m2, et une terrasse de 35 m2 accessible directement depuis la pièce à vivre. Construite en 2018, il s'agit d'une propriété encore neuve avec une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2028 (Norme RT 2012).Un grand sous sol de 85 m2 (équipé d'une ventilation par insuflation) abrite une partie garage pour 2 véhicules au moins (avec ouverture automatisée), un petit atelier de bricolage, une partie salle de jeux et/ou sport et le pool house. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif et à la FIBRE. Il ne lui manque rien ! Vous aurez simplement à poser vos valises et à profiter de l'air pur et de notre belle Nature ! Ce bien vous est proposé à 390 000 € (honoraires à charge vendeurs). Si vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite, vous pouvez contacter "Vos Projets Immo - Hélène Besson" au 07 68 68 48 63 (possibilité de visites le samedi matin) Mandat EXCLUSIF N° 220005